Maison 10 pièces 295 m²

Un lumineux T3 établi(e) dans Saclay est disponible !

Cette propriété, publiée le 05/05/2025, est gérée par Agnès X., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Cette T1 Maison, disponible à 1450000€, offre 10 pièces sur 295 m².

Cette propriété localisé(e) à Saclay est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saclay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique et grande maison familiale - RARE sur le secteur!

Maison familiale de 295m² utile - 10 pièces - 4 Chambres. sur terrain de plus de 1 000 m2 el limite de foret.

Ce quartier de Saclay Val d'Albian est recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.
La construction de très grande qualité à été faite en 1990.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une entrée spacieuse menant à un grand espace de vie Entrée, séjour bureau de 90m² avec cheminée.
Une cuisine séparée de 15 m², un espace 22m² en arrière de la cuisine permet l'accès au grand garage double de 40m² disposant de fenêtres et chauffé.
La terrasse exposée au sud vous invite à profiter du calme du jardin et des repas en extérieur depuis la cuisine.
Ce niveau comprend également une magnifique suite parente de 38m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 14m², 16m² et 17m² disposant chacune d'une salle d'eau et d'une penderie/dressing, une salle de jeu de 25m² une très chambre chambre ou même deux.
Un WC séparés complètent ce niveau qui dispose d'une belle surface de circulation.

La demeure dispose d'un jardin agréable, d'une zone de stationnement pour plusieurs véhicule en arrière de la maison devant le garage double.
La proximité des commerces, des services et des écoles rendent cette maison attractive pour la famille mais surtout sa localisation exceptionnelle vis à vis de Paris Saclay confèrent à cette demeure de nombreux atouts.

VISITE VIRTUELLE ainsi que les plans disponibles sur DEMANDE.

Cette annonce référence 281736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022.

Prix du bien : 1 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 281736
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).