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Découvrez ce splendide appartement de standing excellemment situé(e) dans Rugles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/04/2025, ce bien est proposé par Céline A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Un T5 Autre de 14 pièces et 235 m², à vendre pour 265000€.
Cette propriété implanté(e) dans Rugles est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Rugles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 14 pièces 235 m²
L'Agence Esnault vous propose dans le charmant bourg de Rugles, à proximité des commerces et écoles, cet ensemble immobilier représentant une opportunité rare pour investisseurs avisés.
Cet immeuble se compose de 4 logements en bon état :
- un logement T3 de 45 m² : séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, bureau, salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Libre,
- logement T3 de 51 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. CC gaz de ville. Cave. Loué 353 euros par mois
- logement T5 de 88 m² : séjour avec cuisine aménagée, salon, trois chambres, salle d'eau et wc. CC gaz de ville. Cave. Loué 565 euros par mois.
- logement T3 de 49 m² : séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Cave et courette. Loué 390 euros par mois.
Parking à proximité et deux garages loués.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
Surface : 235 m²
Prix du bien : 265000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
