Un majestueux T2 établi(e) dans Ruelle-sur-Touvre est disponible !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Michel V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 265000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 131 m².
idéalement situé(e) à Ruelle-sur-Touvre, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
C en EXCLUSIVITE - Ruelle sur Touvre -
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale, moderne, offrant une entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse de part ses grandes ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux ! Le coin nuit se compose de cinq chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne et un wc séparé. Pour le rangement un cellier avec de nombreuses étagères.
Cette maison offre de jolies prestations et bénéficie d'un ensoleillement maximum ! La maison est équipée de la fibre optique.
A proximité des commerces du centre de Ruelle, de Naval Group, accès rapide à la D1000, l'Espace Carat et la N10. Ruelle sur Touvre est desservie par la STGA.
PRODUIT RARE !!!
Votre conseiller Century21 Aloha Immobilier ANGOULEME est à votre disposition au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.0 € et 960.0 € pour 2021.
Référence annonce : 7494
Consommation énergétique : 78 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
