Découvrez ce luxueux T2 excellemment situé(e) dans Ruaudin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 180200€, comprend 4 pièces et s'étend sur 102 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Ruaudin est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 4 pièces 102 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial FOUQUET-FONTAINE et associés vous proposent :
Maison / villa à vendre - RUAUDIN (72230)
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A environ 1.7 km de RUAUDIN, pavillon d'environ 102 m² habitables, avec en RDC surélevé, entrée/dégagement, cuisine aménagée/équipée, salon/séjour, salle de bains, 2 chambres, wc.A l'étage mansardé, pièce et grenier . Sous-sol total avec une partie garage, un coin douche, cuisine été.
Jardin terrasse, dépendances.
Terrain en cours de redimensionnement, aux alentours de 2800 m².
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude FOUQUET-FONTAINE et associés - Notaires à Parigné-l'Évêque - N° SIRET : 49254019000013
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 102 m²
Prix du bien : 180200 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 10200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
