Une captivant loft ancré(e) dans Royan vous attend !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette appartement de standing Appartement, disponible à 168800€, offre 2 pièces sur 34 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Royan est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 34 m²
Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, à 150 mètres de la plage de Foncillon et du Palais des Congrès, Stéphane vous présente cet appartement meublé, 2 pièces de 33,57 m2 loi Carrez (39 m2 utiles) situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), il est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'un débarra mansardé. Bien équipé d'huisseries en P.V.C. Une place de stationnement au pied de l'immeuble vient compléter ce bien. L'avis du professionnel : très bonne situation avec centre-ville, transports en commun, commerces et plage à pied, rénové et meublé. Il conviendra à de la résidence principale ou secondaire.
Le bien est proposé au prix de 168 800€ , honoraires de 5,5% à la charge de l'acquéreur inclus soit 160 000€ net vendeur. Barème consultable : [URL masquée pour votre sécurité].
Bien de 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots, charges courantes moyennes de copropriété de ?304€ annuelle,
Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
DPE G, logement à consommation énergétique excessive.
Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à [Coordonnées masquées], annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677.
Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian
Surface : 34 m²
Prix du bien : 168800 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 8800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 304 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 216.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
