Découvrez ce exclusif T2 parfaitement localisé(e) à Rouvroy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce studio de type Maison, proposé à 209900€, comprend 8 pièces et s'étend sur 210 m².
excellemment situé(e) dans Rouvroy, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 210 m²
En centre ville de Rouvroy, à quelques pas de toutes les commodités , je vous propose cette très jolie maison spacieuse qui présente énormément d'atouts.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une grande pièce à l'entrée qui peut être utilisée comme bon vous semble (grande chambre, salle de sport, second salon, ou même devenir un local commercial). Ensuite, vous trouverez un grand cellier. Un couloir vous emmènera vers la pièce de vie principale . Celle ci donne sur la cuisine équipée. Vous trouverez ensuite une buanderie, ainsi que la salle de bain avec douche.
Vous serez séduits par les deux vérandas qui vous permettront de profiter des extérieurs même quand le temps ne le permet pas.
Au premier niveau, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale de 20m2 avec sa baignoire spa.
Au second niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau qui pourrait tout à fait servir de chambre d'enfant.
Du côté des extérieurs, en plus des vérandas, la maison bénéficie d'un petit jardin pour vos douces soirées d'été.
Une cave saine vient compléter ce bien. A noter que le stationnement se fait dans la rue sans difficulté.
Informations et visites possibles 7 jours sur 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783
Surface : 210 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
