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Une raffiné maison de caractère convenablement placé(e) dans Rousson vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Jean W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 1400€, offre 5 pièces sur 184 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Rousson est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Dans un quartier résidentiel de Rousson (Gard), petite commune à 15 mn d'Alès, loue superbe Villa de caractère en pierre, P5 de 184 m² habitables + 67 m² en sous-sol, entourée d'un jardin arboré de plus de 2000 m².
La maison offre :
Au rez-de-chaussée
- un vaste hall d'entrée,
- un salon/salle à manger communiquant avec une cuisine entièrement équipée d'une surface totale de 60m². Ces pièces très lumineuses ouvrent sur la terrasse couverte et le jardin sans vis à vis,
- un WC avec lave-mains et placards.
Au 1er niveau
- trois chambres (17,50 m², 14,71 m² et 14 m²)
- 1 salle d'eau avec deux lavabos, une douche italienne et un WC
- un dressing
Au 2ème niveau
- une chambre sous pente de 12,89 m²
- un coin toilette avec WC et lavabo
Au rez-de-jardin
- une pièce pouvant servir de bureau ou cinquième chambre (17,50 m²)
- une deuxième salle d'eau
Prestations haut de gamme (parquets, boiseries, moulures)
- Un garage fermé de 25 m² et un garage ouvert,
- Chauffage : climatisations réversibles et chauffage électrique,
- Fibre,
- Etendoir couvert,
- Portail électrique.
- Toutes commodités sur place : écoles, commerces, santé, vie associative...
Une Villa très agréable, idéale pour une famille aimant la nature et le bien-être, magnifiée par un jardin très agréable pour les jeux, la détente et le farniente.
Sérieuses références exigées.
