Appartement 2 pièces 59 m²

Vente murs pro à Rouen
Local commercial aménagé en 2 appartements - Rouen Place Cauchoise.
Emplacement idéal à Rouen, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce local commercial aménagé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel locatif.
Description des logements
Chaque appartement est parfaitement optimisé et comprend :
Une cuisine ouverte moderne
Un espace nuit cosy
Une salle de bain ouverte avec baignoire balnéothérapie pour un confort haut de gamme
Les deux appartements sont exploités en location courte durée, générant un revenu net de 3 072 € / mois (soit 1 536 € net par logement).
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 103 € / an
Facture Engie (année 2024) : 1 712 € / an
Pas de copropriété
Commodités et services à proximité
Commerces : boulangerie, supermarchés (Carrefour City, Lidl), pharmacie, restaurants, cafés
Transports : arrêt de bus à 2 min à pied, métro Bouvoisine à 5 min, accès rapide à la gare de Rouen
Écoles : écoles primaires et secondaires juste en face, lycée Jeanne d'Arc à proximité
À moins de 10 minutes à pied se trouvent les facultés de droit, économie, IUT, ainsi que les campus santé et Mont-Saint-Aignan accessibles rapidement en TEOR ou bus.
178 500€ F.A.I
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Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence annonce : 209762AR-2000005901
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 171 417 €