Une élégant triplex idéalement situé(e) à Rouen vous attend !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un logement Appartement de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 127000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Rouen, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Rouen connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 35 m²
A vendre en EXCLUSIVITE par AL IMMOBILIER !
Rouen secteur Gare / Beauvoisine, dans une petite copropriété bien entretenue, appartement de 35m2 en excellent état situé au 1er étage comprenant un salon avec coin cuisine de 20m2, une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un emplacement de stationnement privatif dans la cour.
Faibles charges, double vitrage, chauffage individuel électrique.
Idéal premier achat ou investisseur.
Surface : 35 m²
Prix du bien : 127000 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 5.83 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862 € et 1 166 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
