Maison 7 pièces 191 m²

Offrez-vous ce exclusif T4 implanté(e) dans Rosporden !

Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Cette T3 Maison, disponible à 180200€, offre 7 pièces sur 191 m².

idéalement situé(e) à Rosporden, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 191 m²

En plein centre de ROSPORDEN et proche du lac, immeuble avec un taux de rentabilité intéressant une fois travaux finis.

Ce bien comprend un commerce de plus de 49 m2 donnant sur une des rues principales du centre.

A l'étage un grand appartement en duplex composé d'un salon-séjour de plus de 35 m2, une cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains.

En partie arrière de cet immeuble, un bâtiment en pierres, sur 2 étages avec combles et cave.

Surface : 191 m²
Prix du bien : 180200 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 10200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 163.01 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 292 € et 5 808 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F