Duplex 3 pièces 51 m²

Offrez-vous ce exclusif propriété positionné(e) stratégiquement à Roquevaire !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 950€, comprend 3 pièces et s'étend sur 51 m².

Cette propriété implanté(e) dans Roquevaire est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Duplex 3 pièces 51 m²

Au coeur de Roquevaire, dans le centre et au calme, au 2ème et 3ème étage d'un joli petit immeuble entretenu, superbe duplex de type 2/3 de 51,22m2.

On entre sur une cuisine équipée (four plaque et hotte), puis sur la gauche un couloir dessert la salle d'eau avec WC, et 2 chambres dont une petite d'environ 7m² et une grande d'environ 12m². Un très bel escalier moderne nous donne l'accès à une très belle pièce de vie avec sa petite mezzanine sur laquelle on peut se créer un adorable espace de détente, un coin lecture ou autres au grès de vos envies...
Enfin une baie vitrée nous offre l'accès à la grande terrasse de 20m² surplombant les toits de Roquevaire et offrant une vue magnifique sur le massif du Garlaban, exposé plein Sud, un vrai bonheur été comme hiver.
L'appartement est très lumineux et il saura vous charmer de part ses belles prestations et son agencement atypique.
A visiter sans tarder !
Libre immédiatement.
Loyer 950 CC (5 euros de charge mensuelle commune HORS EAU/ELEC au nom du locataire).
Depot de garantie : 945euros.
Honoraires agence : 665,86 TTC (visite, frais de dossier, constitution du bail et état des lieux).

Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 51 m²
Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 5 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 665.86 €
Dépôt de garantie : 945 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué