Immeuble 1500 m² Romilly-sur-Seine

Offrez-vous ce magnifique T4 parfaitement localisé(e) à Romilly-sur-Seine !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Hélène P., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Ce demeure de type Autre, proposé à 590000€, comprend pièces et s'étend sur 1500 m².

avantageusement situé(e) dans Romilly-sur-Seine, la propriété est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Immeuble 1500 m² Romilly-sur-Seine

Vous recherchez un espace polyvalent et stratégique pour développer votre activité ?

Découvrez ce grand local de 1,500 m² dont 1 appartement de 125 m2 situé à proximité de la Zone commerciale de la Belle Idée à Maizière-la-Grande-Paroisse, au cœur d'un secteur dynamique et en plein essor.

Le tout est implanté sur un terrain plat et goudronné de 3,900 m², offrant une grande visibilité et une accessibilité optimale.

POINTS FORTS
• Grand espace: Idéal pour divers types d'activités (commerce, stockage, bureaux, etc.)
• Divisibilité : Le local peut être divisé en 4 ou 5 sections, permettant une rentabilité locative attractive avec des revenus potentiels de 6 000 euros par mois.
• Parkings privé : L’extérieur a été entièrement goudronné, avec création de places de parking devant le local pour faciliter l’accès à vos clients et partenaires.
• Sécurisé : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec une clôture neuve et des caméras de surveillance garantissant une sécurité maximale.
• Accessibilité : Le terrains aménagé peut accueillir des véhicules jusqu’à 38 tonnes, un atout considérable pour les activités nécessitant de la logistique lourde.

DETAILS TECHNIQUES
• 3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau complètement le bien
• Assainissement fosse toutes eaux
• Terrassement ok pour 38 tonnes

- 45min de Troyes
- 40min de l’autoroute A5
- 1h45 de Paris
- 3h50 de Lyon
- 1h10 de Paris (Gare de l’Est)
- 3min de la gare de Romilly
- 3 aéroports internationaux à moins de 2h

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur en pleine expansion. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Isabelle LITZLER - Agent commercial - EI - RSAC Reims 533 465 092

Surface : 1500 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122.1 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 884 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr