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Un grandiose pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Rohrbach-lès-Bitche est disponible !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Agnès U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce domicile de type Autre, proposé à 143100€, comprend pièces et s'étend sur 194 m².
établi(e) dans Rohrbach-lès-Bitche, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble à vendre ROHRBACH LES BITCHE (57)
EXCLUSIVITÉ – RARE EN CENTRE-VILLE !
Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, Didier Gein, cet immeuble à fort potentiel situé en plein cœur de ROHRBACH LES BITCHE une commune dynamique, sur l'axe principal et à deux pas de toutes les commodités.
Il se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, d'un sous-sol avec deux caves, de combles aménageables et d'un terrain de 652 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 d'environ 87 m² à rénover, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès individuel: idéal pour créer un local professionnel (infirmier, architecte, bureau libéral ou activité indépendante), tout en conservant l'étage comme logement principal, ou en logement locatif après travaux.
À l'étage justement, un superbe T2/3 de 91 m² environ, entièrement rénové, habitable de suite, comprenant une vaste pièce à vivre de 51 m², une grande salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une cuisine équipée moderne et tendance la fibre optique et un accès direct aux combles.
Ces derniers offrent une surface exploitable d'environ 70 m² loi Carrez pour un éventuel agrandissement .
La toiture a été refaite en 2011 et le chauffage est au gaz de ville.
Ce bien est parfait pour un particulier en quête d'un lieu de vie avec activité professionnelle sur place, ou pour un investisseur recherchant une configuration évolutive et rentable.
Opportunité à saisir rapidement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional Didier Gein au [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902154
Référence annonce : 340936727882
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
