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Offrez-vous ce exceptionnel T1 bien placé(e) dans Rognac !
Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Nicolas H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un maison Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 1212€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Rognac est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 96 m²
Votre agence Laforêt Marignane vous propose en exclusivité cette agréable maison de type 4 au Borys avec garage.
Vous profiterez d'un agréable double séjour avec cheminée Insert et ouvrant sur une terrasse idéalement exposé.
Vous aimerez sa cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie.
L'espace nuit comprend un dégagement disposant de grands rangements, trois chambres avec placard et une pièce d'eau avec cabine de douche.
Ce type 4 dispose de deux extérieures, d'un garage et d'un emplacement de stationnement.
LIBRE dès maintenant
Surface : 96 m²
Loyer : 1212 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 12 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1253.98 € dont 289.38 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
