Une unique résidence situé(e) au cœur de Rodilhan vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Patricia I., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un villa Maison de 5 pièces et 105 m², à vendre pour 278000€.
niché(e) dans Rodilhan, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Rodilhan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
En exclusivité C2i – Maison de plain-pied 105 m² à Rodilhan
Située dans un secteur calme de Rodilhan, cette maison de 1977, bâtie sur vide sanitaire, offre une surface habitable d'environ 105 m² sur un terrain de 800 m².
De construction traditionnelle, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine fermée, de quatre chambres et d'une salle de bain. Un garage attenant permet le stationnement ainsi qu'un espace de stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir , ce qui offre un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation optimisée et affiche un DPE en B, un atout pour le confort thermique et les économies d'énergie.
À l'extérieur, le terrain dispose d'un forage, offrant un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin.
Un bien fonctionnel avec du potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Ain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°979065455.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 7925
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
