Offrez-vous ce authentique résidence ancré(e) dans Rochechouart !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Nicolas R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 171400€, offre 5 pièces sur 104 m².
convenablement placé(e) dans Rochechouart, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Rochechouart connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
ROCHECHOUART : maison de 5 pièces (104 m²) à vendre
Maison 5 PIÈCES (104 m²) à vendre à ROCHECHOUART (87600)
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 50 allie charme et confort moderne sur un terrain arboré de 1 478 m².
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que trois chambres supplémentaires sont réparties à l'étage.
Un sous-sol total complète cette maison et offre un vaste espace de stockage.
Un extérieur agréable et bien aménagé
Côté jardin, profitez d'un espace arboré agrémenté d'un puits et d'une terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Deux garages fermés avec portes motorisées assurent un stationnement sécurisé.
Un confort optimal
La maison est équipée d'un système de chauffage performant, combinant une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Les fenêtres en double vitrage garantissent une parfaite isolation. La maison est déjà raccordée à la fibre pour un confort numérique optimal.
Un emplacement pratique
Les commerces sont accessibles à pied et un arrêt de bus scolaire est situé à proximité. La nationale N141 est accessible à 6 km et Saint-Junien est à 10 mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez pas pour découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne ZERTAL - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
EI / RSAC 524 464 401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2562
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 692 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
