Offrez-vous ce distingué villa installé(e) dans le quartier prisé de Robion !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Didier S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette pavillon Maison, disponible à 499000€, offre 6 pièces sur 137 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Robion est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison à vendre sur Robion 137 m² - Terrain de 1201 m²
Venez découvrir cette belle maison construite en 2001 d'environ 137m2 habitable sur une parcelle de plus de 1200m2.
Au rez-de-chaussée l'espace salon / salle à manger et cuisine ouverte propose une superficie d'environ 43m2. Deux chambres composent également ce niveau avec une belle salle de bain pour la première et une salle d'eau pour la seconde. Une buanderie agrémentée d'un WC et un autre WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage vous trouverez les deux autres chambres spacieuses de 13,60m2 et 16m2 et une salle de bain de 9m2 et d'un WC indépendant. La plus grande des deux chambres dispose d'une belle terrasse.
Le terrain arboré très agréable dispose d'une piscine de 4m x 10m, d'un potager et d'un très spacieux garage en bois de 18,8m2 et utilise l'eau du canal.
La maison est entièrement équipée de climatisation réversible. Pour le chauffage vous pourrez également utiliser la cheminée avec insert et les radiateurs électrique Atermo.
L'isolation thermique des combles date de 2020 et le moteur de la piscine a été changé l'an dernier.
Cette maison moderne bénéficiant d'un vide sanitaire ne nécessite aucun travaux et possède un portail électrique, un visiophone et un raccordement à la fibre.
A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893851
Référence annonce : 340939240618
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
