Offrez-vous ce charmant propriété de prestige ancré(e) dans Roanne !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Cette T2 Appartement, disponible à 139200€, offre 3 pièces sur 73 m².
bien placé(e) dans Roanne, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Roanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 73 m²
L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce superbe appartement de type 3 situé sur Roanne, proche du centre, au 2ème étage d'une agréable résidence avec espaces verts.
D'une surface loi carrez de 73.15m2 dans un excellent état, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour salon baigné de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur le balcon, une cuisine indépendante équipée avec son cellier buanderie, 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et WC indépendant.
Cet appartement dispose d'un garage ainsi qu'une cave
Appartement en parfait état et rénové, Menuiseries en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques solaires.
Aucuns travaux à prévoir !
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 25/03/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1580 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente No06620, ref agence : VAP160004824
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 13 / charges annuelles payées par le vendeur 2229 EUR / pas de procédure en cours
Surface : 73 m²
Prix du bien : 139200 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 2229 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
