Offrez-vous ce prestigieux propriété de prestige niché(e) dans Roanne !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Olivier F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un propriété Appartement de 2 pièces et 40 m², à vendre pour 490€.
positionné(e) stratégiquement à Roanne, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
A SAISIR - A louer appartement Type 2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée (frigo, plaques induction, four, hotte), d'une belle chambre ventilée, d'une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel électrique
Immeuble connecté à la fibre, proche de toutes les commodités
Stationnement facile et gratuit dans la rue
Disponible : immédiatement
Loyer mensuel : 440 € + Charges 50 € (eau comprise) - DPE : E
Dépôt de garantie : 440 €
Cautionnement obligatoire : garant ou garantie Visale
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022
Consommation énergétique primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)
