Découvrez ce exclusif T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Rixheim, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Cette loft Appartement, disponible à 349000€, offre 5 pièces sur 117 m².
excellemment situé(e) dans Rixheim, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et v pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
APPARTEMENT haut de gamme de 117 m² avec une terrasse spacieuse de 20 m²
Un bien rare, prêt à emménager !
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre :
• Une entrée avec rangements intégrés
• Un grand salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (ilot central en granit, électroménagers encastrés de qualité, machine à café intégrée, plaque à induction, hotte design, etc.)
• Accès direct à la terrasse de 20 m², parfaite pour repas ou moments de détente
• Une buanderie séparée
• WC indépendant
• Une suite parentale avec dressing sur mesure
• Deux chambres supplémentaires confortables
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
Compléments :
• Cave privative
• Place de parking privative incluse
• En option : Garage double fermé et mobilier haut de gamme
Copropriété :
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles : env. 2 040 €
• 7 lots
Diagnostic énergétique 2025 :
• Classe énergie : B
Localisation idéale :
Calme, proche des accès autoroute, commerces, écoles, et toutes commodités.
