Un sublime demeure implanté(e) dans Rivery est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Gérard N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 414000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 265 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Rivery, ce bien est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 9 pièces 265 m²
L'agence H2Z Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE :
A RIVERY (80136), Superbe Pavillon Individuel Familiale de 265m² habitable avec 6 chambres comprenant :
RDC : Hall d'Entrée , salon/salle à manger, cuisine équipée/aménagée, chambre, salle de bain, wc et accès sous sol.
1er ETAGE : Palier desservant 4 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
2eme ETAGE : Palier desservant une belle suite parentale de 32m² avec salle d'eau et wc, dressing. SOUS SOL : Superficie de 100m² isolé et chauffé avec fenêtre comprenant : salon, garage aménagé en salle de sport, billard, stockage...
EXTERIEUR : Parcelle de 530m² avec jardin + terrasse couverte
PRESTATIONS : Chauffage Electrique, poêle à granulés, chambres avec de beaux volumes, radiateurs récents, alarme, visiophone,TAE
SITUATION : Situé dans un secteur calme, proche toutes commodités
DPE : CE = C / GES = A
TAXE FONCIERE : 2 510 euros/an
COUP DE COEUR ASSURE ! A VISITER SANS TARDER !!!
PRIX : 414 000 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 265 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
