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Une grandiose bien immobilier bien placé(e) dans Rivedoux-Plage vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Éric N., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 196000€, offre 2 pièces sur 35 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Rivedoux-Plage, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Rivedoux-Plage connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 35 m²
Que diriez vous d'investir sur l'ile de ré et de pouvoir y séjourner pendant vos vacances ?
LOYER 550.79€ HC mensuel
Magnifique résidence gérée par la société Odalys avec piscine sauna hammam, salle de sport, restauration ....
On est en vacances !
L'appartement =
1- Terrasse de 15 m² plein ouest
2 - Une place de parking privative
3 - Appart meublé de 36 m² avec une chambre
4 - Aucun travaux à géré
=> DPE B, on est tranquille sur le plan investissement locatif
Contactez moi au [Coordonnées masquées]
Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.
Surface : 35 m²
Prix du bien : 196000 €
Prix du bien hors honoraires : 185000 €
Honoraires TTC : 5.95 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 283.08 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
