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Offrez-vous ce lumineux résidence bien placé(e) dans Rinxent !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un bien d'exception Autre de pièces et 225 m², à vendre pour 294000€.
excellemment situé(e) dans Rinxent, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
réf 3875- Immeuble de rapport bien situé avec garages et sta
RINXENT, proximité immédiate gare, grand immeuble de rapport scindé en 4 appartements loués : un T2 loué 410 EUR hors charges ; un T5 loué 640 euros hors charges nécessitant de gros travaux ; au 1er étage ; 2 appartements type T3 loués respectivement 495 euros et 510 euros hors charges - Dans cour privée, chaque appartement dispose d'une place de stationnement et d'un garage.
Les combles représentent un potentiel agrandissement par la création possible de 2 autres appartements.
Chauffage électrique - Compteurs eau & électricité individuels.
Référence annonce : V10000350
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F