Maison 7 pièces 189 m²

Découvrez ce captivant maison idéalement situé(e) à Rinxent, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Patricia Q., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Cette duplex Maison, disponible à 353600€, offre 7 pièces sur 189 m².

avantageusement situé(e) dans Rinxent, ce bien est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison en Vente - Rinxent (62720)

Pavillon individuel de 189 m² habitables sur sous-sol avec garage de 52 m² sur une parcelle de +1400 m². Offrant au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.

À l'étage: Sur dalle béton, une spacieuse mezzanine, un bureau, un wc, 2 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et grand dressing.

Les + de cette maison: Au calme - Lumineuse - De très beaux volumes - Très bien entretenue

Prix du bien (Frais d'agence inclus) : 353 600euros

Prix net vendeur : 340 000euros

Honoraire Agence: 13 600euros (4et#8201% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreurs)

Date de réalisation du Diagnostique Énergétique :17/05/2024

DPE : D - 234 kWh/m².an - GES : B - 7 kg CO2eq/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1 970euros à 2 720euros

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Prix : 353 600 euros HAI dont 4.00% (13 600 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340 000 euros.

Taxe foncière : 1200.00 euros

DPE : D - 234 kWh/m².anGES : B - 7 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 427409

Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence annonce : 427409
Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 €