Appartement 4 pièces 78 m²

Un distingué T5 implanté(e) dans Rillieux-la-Pape est disponible !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Hélène Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un T4 Appartement de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 289000€.

bien placé(e) dans Rillieux-la-Pape, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Rillieux-la-Pape connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement T4 Rénové à Neuf – Rillieux-la-Pape (Limite Caluire)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17243

Très belle opportunité à saisir dans le quartier le plus prisé de Rillieux-la-Pape, à la limite de Caluire.

Cet appartement de type 3 agrandi en un véritable T4 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et élégance.

D'une surface de 78 m², il se compose de :

- 3 belles chambres lumineuses,
- 1 salle d'eau contemporaine,
- Un espace de vie chaleureux,
- Une cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse en rez-de-jardin.

Situé dans une petite résidence pleine de charme, cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Vous serez immédiatement séduit par ce havre de paix unique, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 735€

Les charges sont de 83€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 710.0€
Montant maximum : 1050.0€
Référence annonce : Homki261_bhce3
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 996 €