Appartement 2 pièces 45 m²

Découvrez ce exclusif triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Rillieux-la-Pape, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Christiane W., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 184000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².

positionné(e) stratégiquement à Rillieux-la-Pape, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 45 m²

NOUVEAU - Venez sans plus attendre découvrir cet appartement au 2ème étage d'une petite copropriété au coeur de Rillieux village d'une surface de 45m2 avec une pièce de vie (26m2) aménagée en cuisine et salon Dégagement Salle d'eau avec Wc puis Chambre avec dressing de 14,16m2
L'accès de la pièce de vie donne sur une terrasse de 5,65m2 avec une vue sur les monts d'Or. Nous bénéficions d'un garage en sous-sol. La copropriété est bien entretenue et pas de travaux à prévoir. Ce bien est disponible sans locataire. Il peut intéresser un primo accédant ou un jeune couple. Cette localisation vous permettra de vous rendre à pied aux petits commerces aux écoles aux transports, ou à Lyon intra muros ou suivre les pistes cyclables pour vous rendre à la gare de Sathonay Camp.
N'hésitez plus à me contacter

Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 45 m²
Prix du bien : 184000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 984 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2024

Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 € et 645 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).