T4 avec belle terrasse en dernier étage

Offrez-vous ce remarquable demeure positionné(e) stratégiquement à Rillieux-la-Pape !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Catherine U., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.

Un domicile Appartement de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 312000€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Rillieux-la-Pape est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Au sein d'une résidence de standing, nous vous proposons ce T4 de78m2 parfaitement agencé, proposant une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie de 26m2 exposée Sud-Ouest s’ouvrant sur une terrasse à vivre de plus de 24m2.
Le coin nuit est composé d’une salle de bains, d’un WC séparé, et de trois chambres situées au calme, en intérieur de copropriété.
Cet appartement est situé au 3° et dernier étage.
Possibilité d’un stationnement en sous-sol, au prix de 18 000€.
Idéalement situé à proximité du centre scolaire Saint Charles, cet appartement 4 pièces profite de l’atmosphère si particulière de Perica-Village. Ce quartier historique propose en effet une authentique vie de village, rythmée par ses nombreux commerces de proximité. Ici, la plupart des déplacements peuvent se faire à pied et permettent d’accéder aux nombreux équipements culturels et sportifs.
Les conditions de financement et les frais de notaires sont très attractifs, contactez-moi pour en savoir plus.
Enfin, la construction, qui est achevée, de ce logement aux dernières normes thermiques et phoniques vous permettra de bénéficier d’économies d’énergies. DPE : B Consommation énergétique : 72 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Estimation des charges de copropriétés annuelles : 1 400€
Votre conseillère Ultiméa : Dorothée Marcuccilli Agent Commercial Immatriculation N°825 225 477 R.S.A.C Lyon
Photos d'ambiance, non contractuelles.