Appartement 2 pièces 45 m²

Offrez-vous ce remarquable triplex niché(e) dans Rillieux-la-Pape !

Cette propriété, publiée le 06/05/2025, est gérée par Patricia J., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 850€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².

idéalement situé(e) à Rillieux-la-Pape, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Location - Appartement - 2 pièces + cuisine - 45,90 m² -

A saisir ! Jolie T2 meublé de 45.90 m² situé 356 route de Strasbourg 69140 RILLIEUX-LA-PAPE. Appartement au 3ème étage sans ascenseur comprenant un hall d'entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, un toilette séparé. Une cave agrémente ce logement en excellent état, traversant, lumineux et à proximité des commodités. Individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Adresse : 69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - 356 ROUTE DE STRASBOURG.
Meublé : Oui.
Loyer HC : 820 €.
Charges mensuelles : 30 €.
Honoraires de location : 596.70 €.
Dépôt de garantie : 1640 €.
DPE : 186 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site *** pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : ***
Référence annonce : 75631
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Honoraires à la charge du locataire : 596 € TTC dont 137 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1640 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)