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Une exceptionnel studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Rilhac-Rancon vous attend !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Danielle J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 960€, offre 4 pièces sur 131 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Rilhac-Rancon est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 131 m²
(Référence : AD-2358)
Très jolie maison dans le centre de Rilhac-Rancon. Elle est située à proximité des commodités et des commerces.
La maison est composée au rez-de-chaussée :
- d'un hall d'entrée,
- d'un grand garage,
- d'une chaufferie,
- d'une chambre,
A l'étage :
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'un double salon/séjour,
- de 2 chambres avec placards,
- d'une salle de bains,
- d'un WC.
La maison dispose également d'un jardin de 600m2 environ.
Chauffage électrique pompe à chaleur + bruleur pour cheminée éthanol.
Disponible à partir du 26 mai.
Loyer : 960€
Honoraires d'agence : 979€ (état des lieux inclus)
Dépôt de garantie : 960€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 131 m²
Loyer : 960 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 979 € dont 390 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 960 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
