Offrez-vous ce authentique T1 avantageusement situé(e) dans Ribeauvillé !
Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Cette propriété Appartement, disponible à 139100€, offre 3 pièces sur 82 m².
convenablement placé(e) dans Ribeauvillé, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 3 pièces 82 m²
Spacieux 2-3 pièces en duplex de 82m² (105m² au sol) au deuxième et dernier étage d'une maison alsacienne située au centre de Ribeauvillé au 88 grand Rue.
Beaucoup de cachet pour ce logement comprenant une entrée, une grande cuisine équipée récente avec espace repas, un séjour double, une belle salle de bains avec double vasques et wc. Au niveau supérieur, une grande chambre de près de 29m² (51m² au sol) divisible pour la création d'une deuxième chambre et des toilettes séparées. Chauffage individuel électrique , une cave privative. Pas de parking ni garage.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif!
La visite virtuelle est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Surface : 82 m²
Prix du bien : 139100 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 7 % soit 9100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 422 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
