Offrez-vous ce captivant villa installé(e) dans le quartier prisé de Ribeauvillé !
Mise en ligne le 06/05/2025, cette annonce est présentée par David B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 81 m², à vendre pour 693€.
localisé(e) à Ribeauvillé, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Ribeauvillé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 81 m²
En exclusivité à Ribeauvillé, village situé sur la Route du vin à proximité de Colmar et Sélestat (15 min).
Appartement 2/3 pièces de 80,66 m², à louer meublé.
Au premier étage d'une petite copropriété il dispose :
- d'une entrée avec placard,
- d'une grande chambre avec dressing intégré,
- d'une cuisine séparée aménagée et complétement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, machine à café etc..), - d'une petite loggia (vue sur l'un des châteaux sur les hauteurs de Ribeauvillé),
- d'une salle à manger,
- d'un séjour,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne
- et d'un wc séparé avec lave-mains.
Chauffage au gaz + poêle à bois.
Appartement loué meublé, donc tout équipé (meubles, canapé, lit, télévision, vaisselles, lave-linge séchant etc...).
Parking public tout autour de l'appartement.
Ecoles à moins de 10 minutes à pieds (école primaire, collège, lycée) nombreux restaurants.
Disponible fin mai/début juin 2025.
Classe énergie : D.
Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Guy Hoquet.
Loyer: 688.25 euros.
Provisions sur charges mensuelles : 5 euros (électricité des communs.)
L'électricité de l'appartement, le chauffage, l'eau et la redevance ordures ménagères sont à souscrire directement auprès des fournisseurs et donc à régler directement aux fournisseurs.
Dépôt de garantie: 1376.50 euros (Appartement meublé).
Honoraires à charge locataire: 886 euros (645 euros pour les visites, la constitution et vérification du dossier locataire, la rédaction du bail + 241 euros pour la réalisation de l'état des lieux).
> AVANT TOUTE VISITE PHYSIQUE DE LOGEMENT, PENSEZ A PREPARER VOTRE DOSSIER LOCATAIRE.
En général : carte d'identité, justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer si locataire ou taxe foncière si propriétaire), contrat de travail ou attestation employeur de moins d'un mois, 3 dernières fiches de salaires, avis d'imposition.
COMPOSITION DU DOSSIER POUR D'AUTRES SITUATIONS sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 81 m²
Loyer : 693 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 5 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 886 € dont 241 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1376.50 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2020
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 987 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
