Appartement t3

Offrez-vous ce remarquable propriété de prestige niché(e) dans Rezé !

Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Sandrine Q., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 145000€.

excellemment situé(e) dans Rezé, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

(Pas de démarche commerciale). Appartement 3 pièces 62 m² 7 Allee Charles Baudelaire 44400 Rezé
Appartement type 3 au premier étage comprenant : entrée, salon avec accès sur petit balcon, cuisine aménagée/équipée neuve et cellier.
Dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc indépendants.
Place de stationnement, cave. Pas de travaux à prévoir.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol.
Copropriété de 976 lots dont 374 lots d'habitations. Pas de procédures en cours.
Charges annuelles de 1560€ (dont chauffage au sol). Pas d’agence donc que le notaire en terme de charges supplémentaires

Surface : 62 m²
Prix du bien : 145000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 976
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr