Maison 155 m² Rennes

Découvrez ce authentique demeure situé(e) au cœur de Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.

Ce villa de type Maison, proposé à 2035€, comprend pièces et s'étend sur 155 m².

positionné(e) stratégiquement à Rennes, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison Meublé 5 chambres

A Rennes, quartier Saint Helier - cimetière de l'Est
Avenue Monseigneur Mouezy
A proximité immédiate des bus et des commerces

Maison de 104.79m² carrez (155.69m² au sol), entièrement meublée, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre avec placard, un buanderie avec machine à laver, un atelier, un jardin d'environ 250m² et deux petits stationnements devant la maison, au 1er étage, un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro onde, frigo, congélateur, lave-vaisselle) et cheminée fonctionnelle, une veranda, un dégagement avec placard, une chambre avec placard, un WC et une salle de bains, au 2ème étage, un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains/WC et un petit grenier.

Libre de suite

Un local vélo (ancien grand garage) commun avec 2 appartements.

Eau individuelle
Chauffage électrique

Loyer 2000€/mois
+ 35€/mois de charges (ordures ménagères + ramonage cheminée)
Référence annonce : Monseigneurmouezy
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).