Maison 8 pièces 152 m²

Une exceptionnel pavillon établi(e) dans Rennes vous attend !

Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Éric Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Cette loft Maison, disponible à 1850€, offre 8 pièces sur 152 m².

niché(e) dans Rennes, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 152 m²

A 30 min au Nord de RENNES (Québriac): Maison atypique ayant beaucoup de charme avec piscine et terrain de plus de 2218m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau (plus de 9 m²- peut être une chambre), d'une chambre, d'une salle d'eau avec placard et WC, d'un salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée fonctionnelle vu sur la piscine et son grand jardin clos et arboré exposé S/O, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction 3 feux, four, hotte et 2 lave-vaisselles), une chambre, une buanderie.

A l'étage, une mezzanine avec un espace détente, un dégagement avec double placard, une salle d'eau avec WC et double vasque, un deuxième WC avec lave-mains , deux chambres avec placards.

Au sous-sol, buanderie, local technique et cave à vin et un WC avec lave-mains.

Charges : ramonage de la cheminée, ouverture et fermeture piscine (hors produits d'entretien).

Maison disponible de suite.

DPE : E
Référence : G75915-c

Horaires locataires : 1648€ TTC, dont 432€ TTC d'état des lieux
Intéressé? Contactez l'agence KERMARREC SAINT GREGOIRE au [Coordonnées masquées]

Surface : 152 m²
Loyer : 1850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1648 € dont 432 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).