Maison 3 pièces 59 m²

Offrez-vous ce exceptionnel maison de caractère niché(e) dans Rennes !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.

Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 1243€, comprend 3 pièces et s'étend sur 59 m².

situé(e) au cœur de Rennes, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Rennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 3 pièces 59 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTARY HOME, SELARL vous proposent :
Maison / villa à louer - RENNES (35200)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
RENSEIGNEMENTS ET PRISES DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL A : [Coordonnées masquées]

- DISPONIBLE A COMPTER DU 7 AVRIL 2025 - RUE CAMILLE PELLETAN -

Située dans un quartier résidentiel, au calme, environnement agréable pour cette maison d'environ 59 m² habitables, élevée sur sous-sol, comprenant :

- Au sous-sol : Un garage, un espace buanderie et un débarras.

- Au rez-de-chaussée surelevé : Un sas d'entrée donnant sur un dégagement desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, four et réfrigérateur combiné), deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Combles.

Huisseries : double vitrage PVC.

Volets roulants motorisés.

Chauffage central au gaz de ville.

Terrain clos de 299 m².

Loyer mensuel : 1 243 €.
Frais de bail : 1 243 €.

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude NOTARY HOME, SELARL - Notaires à Thorigné-Fouillard - N° SIRET : 78908521400029
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 59 m²
Loyer : 1243 € / mois (charges comprises)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).