Appartement 3 pièces 62 m²

Une grandiose domicile parfaitement localisé(e) à Rennes vous attend !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Patricia C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 961€.

bien placé(e) dans Rennes, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Rennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

RENNES, COLOMBIER,
Place du 50ème d'Artillerie, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, appartement de type 3 d'environ 62.39m², rénové en Novembre 2020, au 15ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée avec placard, un séjour exposé Ouest, un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaque et four), 2 chambres, une salle de bains et WC séparé. Le tout avec une cave et un garage.
Disponible à la location le 7 Mai 2025.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Un gardien s'occupe de la résidence.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : S35LBC.61543
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 686 € TTC dont 187 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 812 €
Montant des charges : 148 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).