Appartement 3 pièces 62 m²

Offrez-vous ce raffiné T4 excellemment situé(e) dans Rennes !

Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Pascal D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 824€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Rennes est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

RENNES, Centre-Ville,
Place du 50ème d'Artillerie, au 11ème étage avec ascenseur T3 traversant de 62.65m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour exposé Ouest, une loggia, une cuisine A/E (hotte, plaques et four), 2 chambres dont une avec accès à la loggia, une salle de bains et WC séparé. Le tout avec une cave et un garage.
Disponible de suite à la location.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Résidence sécurisée avec gardien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : S35LBC.59820
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 689 € TTC dont 187 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 703 €
Montant des charges : 120 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).