Appartement 1 pièce 12 m²

Découvrez ce authentique appartement situé(e) au cœur de Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Éric U., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Appartement, proposé à 445€, comprend 1 pièces et s'étend sur 12 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Rennes est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

RENNES - VILLEJEAN : Lamotte Gestion vous propose une chambre meublée dans un appartement Type 4 à louer avec deux autres colocataires. La chambre comprend un lit, un chevet, un bureau et une armoire.
L'appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, hotte, plaques, four, grille-pain, lave-linge séchant, micro-ondes, cafetière), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Forfait de charges comprenant les charges d'immeuble, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, internet et la taxe d'ordures ménagères sont compris dans les charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1145EUR estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2010.
(Montant des dépenses annuelles d'énergie exprimé pour l'ensemble du logement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 13911
Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2022
Honoraires à la charge du locataire : 158 € TTC dont 36 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 380 €
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)