Appartement 5 pièces 115 m²

Un grandiose villa avantageusement situé(e) dans Rennes est disponible !

Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 1300€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².

localisé(e) à Rennes, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T5 - rue d'Antrain - 115 m²

A LOUER RENNES - APPARTEMENT T5 PROCHE DE LA PLACE ST ANNE
Situé au 3ème étage sans ascenseur , appartement 5 pièces d'env. 115 m² offrant : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), dégagement, 2 chambres, bureau, salle de bain et WC séparé.
Vous disposez également d'une cave et d'un parking extérieur.
Libre le 26/04/2025 -
Loyer H.C: 1 222 euros + 78 euros de charges locatives (Charges O.M et de entretien des parties communes - régularisation annuelle) - dépôt de garantie : 1 222 euros
Honoraires part locataire : 1026.47 euros dont 287.41 E pour la réalisation de l'état des lieux

Chauffage: individuel au Gaz
Eau chaude : Individuelle
Eau froide : individuelle
Référence annonce : 4521
Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2023
Honoraires à la charge du locataire : 1026 € TTC dont 287 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1222 €
Montant des charges : 78 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1222 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1222 €.