Appartement 2 pièces 40 m²

Découvrez ce confortable propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Nicolas E., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 798€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Rennes est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

A LOUER - T2

En plein coeur du centre historique, dans une copropriété récemment réhabilitée, COGIR Immobilier vous propose ce type 2 de 40 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée (plaques deux feux, hotte) ouverte sur un séjour avec cheminée décorative. Une grande chambre de 19m² et une salle d'eau avec WC. Mise à disposition des meubles (photos non contractuelles). Loué avec une cave. Disponible de suite. REF 1587

RENNES - Centre Historique

Cogir Immobilier - 6 Avenue Jean Janvier - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1587
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 521 € TTC dont 120 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 768 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F