Appartement 1 pièce 11 m²

Découvrez ce prestigieux propriété situé(e) au cœur de Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Sylvie D., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Un demeure Appartement de 1 pièces et 11 m², à vendre pour 400€.

convenablement placé(e) dans Rennes, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Rennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

RENNES - VILLEJEAN :
Lamotte Gestion vous propose une chambre meublée dans un appartement Type 5 à louer avec trois autres colocataires.
La chambre comprend un lit, un chevet, un bureau et un placard.
L'appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave vaisselle, lave linge séchant), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Les charges d'immeuble, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, internet et la taxe d'ordures ménagères sont compris dans les charges.

SGL/SD/MCL

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'appartement entier : entre 150 € et 250€ estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 9419
Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2023
Honoraires à la charge du locataire : 143 € TTC dont 33 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 330 €
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150 € et 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)