Découvrez ce splendide T3 excellemment situé(e) dans Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Valérie N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Cette appartement Maison, disponible à 714000€, offre 9 pièces sur 188 m².
établi(e) dans Rennes, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison familiale lumineuse et éco-performante – Quartier Sainte-Thérèse
Nichée dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, cette maison atypique et chaleureuse, exposée plein sud, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et respect de l’environnement. Avec 188 m² habitables sur une parcelle de 375 m², elle séduira les amateurs de lumière et de nature.
Un extérieur enchanteur sans vis-à-vis
Jardin arboré et clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pêchers, mirabellier, groseilliers, framboisiers)
Terrasse en bois de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Cabane de jardin de 18 m² avec électricité, idéale pour un atelier ou du rangement
Verrière de 9,5 m² avec jacuzzi 4 places, à l’abri des regards
Serre de 7 m² pour les passionnés de jardinage
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Rez-de-jardin :
Véranda-salle à manger lumineuse de 22 m²
Cuisine conviviale
Salon cosy de 27 m² avec poêle en faïence
WC
Garage à vélos
1er étage :
3 belles chambres
2 salles d’eau
WC
2e étage :
2 chambres supplémentaires
Grand bureau de 17,6 m², idéal pour le télétravail
Spacieuse salle d’eau
Wc
Balcon couvert de 6 m², offrant une vue dégagée sur le jardin
3e étage :
Grand espace polyvalent de 48 m², parfait pour une salle de jeux, une salle de sport ou un atelier de création
Une maison écologique et économe en énergie
Maison à énergie positive : elle produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme !
Très bonne isolation et chaudière à condensation au gaz de ville
30 panneaux solaires (6 kW) avec contrat de vente à EDF + 2 panneaux pour l’autoconsommation
Récupérateur d’eau de pluie alimentant les 3 chasses d’eau
Un cadre de vie privilégié
À seulement 10 min du métro et 15 min à pied de la gare
À 150 m du marché Sainte-Thérèse, idéal pour les courses locales
Écoles et établissements de qualité à proximité : École A. De Mun, Collège Les Ormeaux, Lycée E. Zola
📌 Consommation énergétique estimée : entre 1 590 € et 2 230 € par an (DPE : 102 kWh/m²/an – Avril 2025)
🔹 Prix : 3797 €/m²
Une maison rare sur le marché, offrant qualité de vie, confort et performances énergétiques exceptionnelles. Venez la découvrir !
De particulier à particulier, agences s’abstenir, merci.
