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Une confortable duplex implanté(e) dans Reichstett vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Martine B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette studio Maison, disponible à 472500€, offre 6 pièces sur 147 m².
Cette propriété ancré(e) dans Reichstett est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 147 m²
Cette maison, réalisée dans une ancienne grange, entièrement repensée et métamorphosée par un architecte, allie le charme authentique de l'ancien à la modernité des aménagements contemporains.
Dès l'entrée, on est frappé par les volumes généreux de cette maison de 147 m2 habitables, où chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un confort inégalé. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un très grand espace salon / salle à manger surplombé d'une superbe cuisine américaine équipée, un espace parfait pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir dans une atmosphère conviviale.
Ce bien dispose de quatre chambres, chacune pensée avec soin pour offrir espace et intimité, ainsi que d'une élégante salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire attaché à la chambre principale. Avec un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur et un poêle à bois, cette maison vous assure un confort thermique en toute saison, tout en restant économe en énergie.
À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud s'ouvre sur un jardin privatif, un véritable écrin de sérénité pour vos moments de détente ou pour partager des instants conviviaux en famille et entre amis. Ce jardin, en plus d'apporter du charme, crée un cadre de vie rare dans un secteur si recherché.
Enfin, un garage vient compléter ce bien exceptionnel, ajoutant praticité et confort pour le quotidien.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Si vous cherchez une résidence qui combine caractère, modernité, et un aménagement sortant de l'ordinaire, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu unique lors d'une visite vous tomberez sous le charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 147 m²
Prix du bien : 472500 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
