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Un unique villa idéalement situé(e) à Rabastens est disponible !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Jean W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette T1 Appartement, disponible à 415€, offre 1 pièces sur 35 m².
implanté(e) dans Rabastens, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement
STUDIO - RABASTENS
En location à RABASTENS (81800), notre agence CITYA LES HALLES est ravie de vous proposer cet appartement 1 pièce de 29,69 m². Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte (avec plaque de cuisson et hotte) sur la pièce à vivre et d'une salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel électrique.
Cet appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur.
Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Rabastens-Coufouleux dans les environs. L'autoroute A68 est accessible à 5 km. On trouve le cinéma La Halle tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries et un bureau de poste à proximité du bien. Le marché Promenade des Lices a lieu tous les samedis matin.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre constructeur CITYA LES HALLES.
Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 432,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 385,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 105,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES01110004-509
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 386 € TTC dont 105 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 380 €
Montant des charges : 35 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
