Un majestueux propriété de prestige bien placé(e) dans Quimperlé est disponible !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 604314€, comprend 5 pièces et s'étend sur 275 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Quimperlé est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 5 pièces 275 m²
Au coeur d'un environnement bucolique d'environ 6 900m², venez découvrir en exclusivité avec Parki Immobilier AURAY cette jolie chaumière entièrement rénovée.
Dès l'entrée de la propriété, la magie opère. Cascades, plans d'eau avec ses canards, dépendances avec barbecue en pierres.
La chaumière quant à elle, vous offre une superficie d'environ 140m² à laquelle s'ajoute un espace d'environ 135m² avec une piscine intérieure et un petit salon attenant avec son poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement aménagée et équipée dessert une spacieuse salle à manger avec sa cheminée, donnant sur un grand et lumineux salon avec un poêle à bois ouvert sur le parc et les cascades.
Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC et un garage d'environ 30m².
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres.
Un cadre enchanteur au coeur d'une nature ressourçante entre le Scorff et l'Ellé.
Surface : 275 m²
Prix du bien : 604314 €
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Honoraires TTC : 6.02 % soit 34314 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
