Découvrez ce lumineux maison avantageusement situé(e) dans Quimperlé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Audrey Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un habitation Maison de 8 pièces et 175 m², à vendre pour 390295€.
Cette propriété ancré(e) dans Quimperlé est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Quimperlé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 175 m²
MAISON QUIMPERLE DE 170 M² QUIMPERLÉ QUARTIER CALME AVEC JARDIN ET PISCINE
À vendre, belle maison sans mitoyenneté de 170 m², actuellement divisée en deux logements indépendants :
Logement 1 : 90 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 chambres
Logement 2 : 80 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et 2 chambres
Chaque habitation possède son propre accès, garantissant une indépendance totale.
Chauffage avec une pompe à chaleur récente.
Deux possibilités s'offrent à vous :
Conserver la disposition actuelle et bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire
Réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale avec jusqu'à 6 chambres
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse agréable et d'une piscine hors sol. Située dans un quartier résidentiel très calme de Quimperlé, cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement.
Prix net vendeur 370000€ et 5.5%ttc d'honoraires charge acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 175 m²
Prix du bien : 390295 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 5.49 % soit 20295 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
