Maison 9 pièces 171 m²

Offrez-vous ce magnifique T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Quimper !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Patrick D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Cette résidence Maison, disponible à 521700€, offre 9 pièces sur 171 m².

situé(e) au cœur de Quimper, la propriété est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 9 pièces 171 m²

A VENDRE-QUIMPER-MAISON D'HABITATION

Située dans un cadre idyllique, au calme, à la campagne, à seulement quelques minutes du centre-ville de QUIMPER, cette magnifique néo-bretonne vous séduira par la qualité de sa construction, de sa rénovation, par sa luminosité et ses extérieurs. Les volumes de ses pièces sont impressionnants, elles vous apportent confort et bien-être dès votre entrée dans la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une élégante entrée qui dessert une grande pièce lumineuse servant de bureau, un salon-séjour très cosy avec cheminée, ouvert sur l'extension de plus de 30 m2 donnant sur la terrasse , jouissant d'une vue panoramique sur le jardin et la campagne. Nous poursuivons notre visite par une cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec également un accès sur la terrasse et le jardin. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose d'une grande suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une chambre et d'un wc, ainsi que d'une autre chambre avec sa propre salle de bains. L'étage comprend un pallier qui dessert deux belles chambres avec des rangements, d'une grande pièce à aménager servant de grenier, d'une salle d'eau et d'un wc. Un sous-sol complet vient parfaire cette belle maison grâce à son garage et sa porte motorisée, sa buanderie, sa cave à vins...Pour terminer, l'accès à la propriété se fait par une allée bitumée et éclairée, le jardin est paysagé et arboré, il vous invite à la détente et à la sérénité.

- Classe énergie : C - Classe climat : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2021)
- Prix Hon. Négo Inclus : 521 700 € dont 4,34% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 127/2417

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 127/2417

521 700 euros. 500 000 euros + Honoraires de négo. : 21 700 euros (soit 4,34% à la charge de l'acquéreur)

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 171 m²
Prix du bien : 521700 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 4.34 % soit 21700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022

Consommation énergie primaire : 118.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)