Maison 4 pièces 88 m²

Une remarquable T4 excellemment situé(e) dans Quimper vous attend !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 88 m², à vendre pour 199800€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Quimper est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Maison 4 pièces 88 m²

Quimper SUD quartier de kervir, cette maison non mitoyenne des années 30 d'environ 88m² habitables est nichée dans un écrin de verdure.
Au RDC : Une entrée spacieuse communiquant avec le garage, pièce à vivre traversante avec cheminée insert et cuisine ouverte, salle d'eau et wc.
A l'étage : 2 chambres, 2 espaces mansardés pouvant servir en bureau et dressing, wc.
Cave complète et jardin clos.

Surface : 88 m²
Prix du bien : 199800 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5.16 % soit 9800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022

Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 404 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G