Propriété 7 pièces 202 m²

Une unique T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Quimper vous attend !

Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.

Ce T3 de type Maison, proposé à 415000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 202 m².

ancré(e) dans Quimper, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Quimper connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété 7 pièces 202 m²

iad France - Laetitia Guillou vous propose: En campagne de Quimper, très belle propriété sur plus d'un hectare de terrain attenant offrant une vue dégagée au sud. D'une surface habitable de 202 m², la maison de 1977 sur sous/sol complet de très bonne construction offre une vie de plain-pied et un agencement fonctionnel.
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, cuisine indépendante avec partie repas, séjour/salon avec cheminée insert et de grandes ouvertures donnant sur la campagne environnante, bureau ou lingerie, dégagement, chambre, wc, salle de bains. 1er étage : couloir donnant sur 4 grandes chambres dont une avec pièce attenante (bureau ou dressing à aménager), wc, salle d'eau et une pièce grenier de 14 m² permettant de créer une nouvelle pièce.
L'environnement extérieur vous ravira par son calme : vous y trouverez une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, une piscine chauffée couverte en béton armé, deux chenils, 1 box à cheval et un verger.
Important : la maison est alimentée en eau communale mais également en eau de puits si souhaité.
Cette belle maison saine et habitable de suite ne demande que la remise à votre goût ,)
Merci de me contacter pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 202 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022

Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)