Maison 4 pièces 90 m²

Une lumineux studio excellemment situé(e) dans Quimper vous attend !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Audrey P., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 1168€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Quimper, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Quimper connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 90 m²

QUIMPER - Dans le quartier d'Ergué-Armel, Jolie maison proposant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (table de cuisson induction, lave-vaisselle, four, hotte aspirante) ouvrant sur terrasse, un cellier/buanderie, un wc avec lavabo. A l'étage : une mezzanine, trois chambres dont 2 chambres avec placard, salle de bains avec wc.
Jardin clos avec terrasse exposée Sud et cabanon.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1150 euros et 18 euros de charges (ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1150 euros
Honoraires agence 630 euros charge locataire dont 270 euros pour l'état des lieux d'entrée.
Réf : 61105

Surface : 90 m²
Loyer : 1168 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 18 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 630 € dont 270 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1150 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an